De indrukwekkende groei van de vastgoedmarkt in Dubai
De indrukwekkende groei van de vastgoedmarkt in Dubai
In 2024 heeft Dubai wederom laten zien waarom het een van de meest aantrekkelijke vastgoedmarkten ter wereld is. De stad blijft records breken en trekt investeerders van over de hele wereld. Hier is een overzicht van de prestaties, trends en verwachtingen voor de toekomst.
Recordprestaties in 2024
Dubai registreerde in 2024 maar liefst 180.900 vastgoedtransacties, met een totale waarde van ongeveer $142,4 miljard. Dit betekent een groei van 36% in het aantal transacties en een stijging van 27% in waarde ten opzichte van 2023. Deze cijfers benadrukken de ongekende vraag naar vastgoed in Dubai.
Bevolkingsgroei en woningbouw
De aantrekkingskracht van Dubai blijkt ook uit de bevolkingsgroei. Sinds 2021 is het aantal inwoners sterk gestegen:
- 2021: Het aantal inwoners bedroeg aan het einde van het jaar 3.478.300.
- 2022: Een groei naar 3.549.900 inwoners.
- 2023: De bevolking steeg met bijna 100.000 nieuwe inwoners, tot ongeveer 3,6 miljoen.
- 2024: In het eerste kwartaal van 2024 kwam de bevolking uit op 3.680.785 inwoners.
Om deze groei te ondersteunen, heeft Dubai ook flink ingezet op woningbouw:
- 2021: In totaal werden ongeveer 56.000 nieuwe woningen opgeleverd, waaronder appartementen en villa's.
- 2022: Er werden 45.000 appartementen en 7.000 villa's aan de markt toegevoegd.
- 2023: In dit jaar kwamen 27.450 nieuwe appartementen en 7.500 villa's beschikbaar.
- 2024: De exacte cijfers zijn nog niet bekend, maar dit zal uitkomen op circa 45.000 woningen.
Hieruit kunnen we dus concluderen dat het aantal inwoners dat naar Dubai komt groter is dan het aantal woningen dat wordt opgeleverd.
Waarom Dubai zo aantrekkelijk blijft
Dubai’s aantrekkingskracht is gebaseerd op een combinatie van factoren:
- Politieke stabiliteit: Het stabiele klimaat maakt Dubai een veilige haven voor investeerders.
- Geen inkomstenbelasting: Dit blijft een belangrijk voordeel voor zowel particulieren als bedrijven.
- Gouden visum-regeling: De versoepeling van visumregels, zoals de mogelijkheid om met lagere investeringsbedragen in aanmerking te komen, trekt steeds meer internationale investeerders aan.
- Wereldklasse infrastructuur: Van hypermoderne luchthavens tot luxe winkelcentra en state-of-the-art gezondheidszorg, Dubai biedt een ongeëvenaarde levensstandaard.
Vooruitzichten voor 2025
De vooruitzichten voor 2025 zijn veelbelovend. Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) voorspelt een groei van het reële BBP met 5,1% voor de Verenigde Arabische Emiraten. Voor Dubai betekent dit een aanhoudende economische groei en een versterking van de vastgoedsector.
Met een stabiel economisch klimaat, groeiende bevolking en innovatieve projecten blijft Dubai een topbestemming voor investeerders wereldwijd. Het stadsbestuur blijft bovendien investeren in infrastructuur en beleid om de stad aantrekkelijk te houden voor zowel bewoners als investeerders.
Conclusie
Dubai blijft zichzelf opnieuw uitvinden en bewijst jaar na jaar waarom het een van de meest dynamische vastgoedmarkten ter wereld is. Of je nu een woning zoekt om te wonen of een investering met aantrekkelijke rendementen, Dubai biedt ongekende mogelijkheden. Met de recordprestaties van 2024 en de veelbelovende vooruitzichten voor 2025, is er geen beter moment om onderdeel te worden van deze groeiende markt.
Benieuwd naar de mogelijkheden in Dubai? Neem contact op en ontdek wat Dubai jou kan bieden!