Waar veel beleggers al heel lang over klagen, is vanochtend weer even aangehaald in de Telegraaf. Uiteraard kan ik het niet laten om dit weer even te delen.

Waar eigenaren vijf jaar geleden nog een paar duizend euro kwijt waren aan belasting, zijn die bedragen inmiddels verviervoudigd. Een voorbeeld uit het artikel van de Telegraaf: een vakantiewoning op Texel van €385.000 levert dit jaar een belastingaanslag op van €8.150. Vijf jaar geleden was dat nog €2.900. En er zijn zelfs gevallen bekend waar de jaarlijkse belastingdruk richting de €20.000 netto gaat.

En let op: dit geldt ook als je je woning helemaal niet verhuurt. Door het zogenaamde "fictieve rendement" — dat volgend jaar naar 7,77% gaat — rekent de Belastingdienst alsof je een hoog rendement maakt, ook al verdien je in werkelijkheid niets of nauwelijks iets. Over dat fictieve bedrag betaal je vervolgens 36% belasting.

Voor veel Nederlanders wordt het daardoor simpelweg onhoudbaar. Mensen worden niet alleen ontmoedigd om te investeren in eigen land, maar soms zelfs gedwongen om hun bezit te verkopen. En dat terwijl de lasten blijven stijgen.

Het is eigenlijk heel jammer dat Nederland dit beleid voert. In plaats van dat investeren in eigen land wordt gestimuleerd, worden mensen massaal ontmoedigd. De overheid denkt dat dit meer belasting op gaat leveren, maar door de enorme uittocht van investeerders — die hun woningen verkopen en hun vermogen naar het buitenland verplaatsen — weet ik vrijwel zeker dat het de staat uiteindelijk meer gaat kosten dan opleveren.

Het is dus niet gek dat steeds meer mensen kijken naar het buitenland. Zeker in landen waar je géén belasting betaalt op huurinkomsten, geen vermogensbelasting hebt en ook geen belasting betaalt over waardestijging of een fictief rendement. Als er een belastingverdrag met Nederland is en je het goed inricht, kun je dat voordeel zelfs fiscaal behouden.